一、
不生效的合同能終止嗎
已成立未生效合同可以解除。
第一，解除合同是終止未生效合同有效且有限的途徑。
合同解除的法律效果就是終止合同關(guān)系，使雙方從已設(shè)定的權(quán)利義務(wù)中解脫出來，從而不再受合同效力的束縛。如前文所述，成立但未生效的合同，同樣有法律約束力，當事人有權(quán)按照法律的規(guī)定，選擇用解除合同的方式來終止該類型合同的法律約束力。
第二，解除合同是合同嚴守原則的例外和有益補充。
合同的成立與生效的法律效力是不同的。合同依法成立意味著合同法律約束力的產(chǎn)生，合同生效則意味著依照合意設(shè)定的權(quán)利義務(wù)的發(fā)生以及債權(quán)人給付受領(lǐng)權(quán)的產(chǎn)生。成立但未生效的合同只具有合同的一般拘束力，這種拘束力實際上就是合同形式效力，并不是合同的實質(zhì)效力。在主客觀情事變化、嚴守合同會導致不當后果的情況下，法律尚且允許當事人選擇適當方式解除具有實質(zhì)效力的生效合同，何況是這種成立未生效的合同呢?只要符合合同解除的要件，成立未生效的合同當然可以解除。
第三，惡意阻卻合同生效的行為是違約行為。
隨著合同責任不斷擴大，違約早已超出“違反合同約定”這一固定范疇，如違反附隨義務(wù)這樣一種法定義務(wù)也會產(chǎn)生違約責任。合同成立后，其核心問題就在于履行，履行是合同的目的。在成立未生效合同中，當事人受合同效力拘束并負有保持履行意愿的法定義務(wù)：不能隨意解除合同、積極地促成合同生效、履行合同。實際上，無論當事人一方拒絕批準、登記，還是惡意阻止條件成就，都表明其已經(jīng)不愿使合同得以履行，也違反了上述法定義務(wù)和合同拘束力的要求，其本質(zhì)也是違約行為。
第四，從經(jīng)濟效率的原則考慮應允許解除。
鼓勵交易是合同法的一項重要原則。未生效的合同可能由長期的未生效狀態(tài)發(fā)展到生效履行階段或合同再無生效可能，使得當事人的合同權(quán)利長期停滯在不利狀態(tài)，救濟存在障礙或需付出更大的代價，將會更大程度地損害善意當事人的合法權(quán)益，也會造成交易成本的浪費。鼓勵交易，應當是鼓勵自愿、自主的交易。在合同長期處于未生效狀態(tài)，一方當事人不履行相應的義務(wù)或惡意阻卻合同生效條件成就，此時合同的基礎(chǔ)已經(jīng)動搖，合同的履行目的已經(jīng)落空，故應當允許合同解除，使當事人擺脫合同束縛，重新尋找新的交易機會。
第五，對惡意阻卻條件成就單純?nèi)暨m用“擬制條件成就”可能造成不合理的結(jié)果。
當事人對合同的效力可以約定附條件，附生效條件的合同，自條件成就時生效。當事人為自己的利益不正當?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就。擬制條件成就在通常情況下是符合當事人利益的，但是有時候也會違背當事人意志，尤其是善意守約人的意志，造成不合理的后果。單純地適用“條件成就的擬制”使合同發(fā)展到生效狀態(tài)，來解決惡意阻止條件成就的未生效合同未必符合當事人的意思。本案中原告訴求解除合同，被告表明不愿使合同生效，故條件成就的擬制均不符合當事人的本意。因此，應當賦予未生效合同當事人更靈活的救濟手段。當事人可以協(xié)議解除合同或賦予善意一方解除合同的權(quán)利，進而要求對方賠償損失。
二、
無效合同怎么處理
合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還，不能返還的或者沒有必要返還的，應當折價補償，有過錯的一方應當賠償對方因此受到的損失，雙方都過錯的，應各自承擔相應的責任。
三、
合同不成立和無效的區(qū)別
兩者的法律含義不同。無效合同是指因不符合或違反法律要求的、不能發(fā)生當事人預期的法律后果的合同。不成立合同是形式不符合法律規(guī)定的合同，無效合同是本質(zhì)不符合法律規(guī)定的合同。兩者形成的法律關(guān)系不同。不成立合同當事人之間已形成的是締約關(guān)系。而無效合同的當事人已完成了合同訂立的程序，雙方已形成合同關(guān)系，只不過無效合同是國家法律禁止訂立的合同，合同的內(nèi)容得不到法律的承認和保護，不能產(chǎn)生法律約束力而已。兩者形成的原因不同。從不成立合同的概念可以推斷出不成立合同形成的原因有三種：（一）合同的主要條款不具備。（二）當事人的意思表示不一致。（三）合同的形式不合法。無效合同產(chǎn)生的原因有：一是合同主體不合格，當事人不具備訂立合同的行為能力;二是當事人的意思表示不真實;三是合同的內(nèi)容不合法，其內(nèi)容違反法律強制性或禁止性規(guī)定，違反公共秩序或社會公共利益。四、二者引起的法律后果不同。合同不成立意味著當事人之間尚未形成合同法律關(guān)系，彼此互相不受合同條款約束。合同無效標志著合同沒有法律約束力，合同一經(jīng)被確認無效，當事人必須停止履行，不允許當事人協(xié)商繼續(xù)履行合同，并引起返還財產(chǎn)、賠償損失、追繳財產(chǎn)的法律后果。
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