一、
買房注意事項(xiàng)技巧有哪些
買房注意事項(xiàng)技巧如下：
1.房屋手續(xù)是否齊全 (房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證)
2.產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛(是否有離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人)
3.交易房屋是否在租 (須注意：買賣不破租賃)
4.土地情況是否清晰
5.市政規(guī)劃是否影響
6.房屋是否合法 (不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶)
7.單位房屋是否侵權(quán)
8.水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，戶口遷移
9.中介公司是否違規(guī)
10.合同約定是否明確
二、
房屋買賣合同產(chǎn)生糾紛怎么辦
：房屋買賣合同產(chǎn)生糾紛的可以采用如下方式解決：
1.協(xié)商
協(xié)商是指當(dāng)事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。
2.調(diào)解
這是指在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三人主持下，房屋買賣糾紛的當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議解決糾紛。
3.仲裁
仲裁是指買賣雙方當(dāng)事人依據(jù)他們事先或事后達(dá)成的協(xié)議，自愿將其爭議提交給雙方同意的仲裁機(jī)關(guān)，由該仲裁機(jī)關(guān)依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出裁決，以解決糾紛。仲裁解決是終局的，但是找法網(wǎng)提醒，要采用仲裁方式解決糾紛，發(fā)生糾紛的雙方中有一方不愿將糾紛提交仲裁解決，那么就木能采用這種方式來解決糾紛。
4.訴訟
訴訟是指買賣雙方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實(shí)作出判決以解決糾紛的一種方式。
三、
房屋買賣合同定金多少
房屋買賣合同定金的數(shù)額需要當(dāng)事人自行約定。根據(jù)《民法典》第五百八十六條規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
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