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在簽訂房屋租賃合同時(shí)，房屋出租者和租房者都應(yīng)首先了解清楚關(guān)于房屋租賃合同是否需要繳納印花稅的問(wèn)題。那么房屋租賃合同要交印花稅嗎?哪種類(lèi)型的房屋合同需要繳納印花稅呢?律圖的小編將在本文中為大家作出詳細(xì)的解答。
一、個(gè)人出租房屋合同需要交納印花稅嗎?
根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅「2008」24號(hào))第二條規(guī)定，自2008年3月3日起，對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
二、單位、個(gè)人與個(gè)人訂立的租房合同，應(yīng)否交印花稅?
單位、個(gè)個(gè)與個(gè)人訂立的租房合同，凡用于生活居住的，暫免貼花;用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或既有生活居住也有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，都應(yīng)按規(guī)定貼花。因此，企業(yè)與個(gè)人簽訂的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的雙方都暫免征收印花稅。
三、企業(yè)將一套房屋出租，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和管理費(fèi)金額，并注明管理費(fèi)是代物業(yè)管理公司收取。那么，管理費(fèi)是否也要合并到租金中一起繳印花稅?
根據(jù)《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十七條規(guī)定，同一憑證，因載有兩個(gè)或者兩個(gè)以上經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應(yīng)分別計(jì)算應(yīng)納稅額，相加后按合計(jì)稅額貼花。如未分別記載金額的，按稅率高的計(jì)稅貼花。另根據(jù)《印花稅暫行條例施行細(xì)則》第十條規(guī)定，印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。而在稅目稅率表中，沒(méi)有列舉物業(yè)費(fèi)相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，因而物業(yè)費(fèi)不屬于印花稅征稅范圍。據(jù)此，上述企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，應(yīng)分別計(jì)算，只對(duì)房屋租金部分，按財(cái)產(chǎn)租賃合同記載的租賃金額千分之一貼花。
通過(guò)律圖小編總結(jié)的以上內(nèi)容，相信大家已經(jīng)明確了房屋租賃合同要交印花稅嗎的問(wèn)題，如果房屋出租者或租房者滿(mǎn)足上述的繳納印花稅的條件，則在簽訂房屋租賃合同時(shí)就一定要互相明確印花稅的繳納問(wèn)題。如果針對(duì)以上問(wèn)題還有疑問(wèn)的話，可以直接聯(lián)系律圖網(wǎng)的專(zhuān)業(yè)律師，我們的專(zhuān)業(yè)律師會(huì)竭盡所能解決大家的問(wèn)題。
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