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認(rèn)購合同簽了可以轉(zhuǎn)給別人嗎?認(rèn)購書已簽預(yù)售合同簽了能退首付嗎?

2023-07-03 10:12:55 來源:法律解答網(wǎng)
房地產(chǎn)最近兩年的發(fā)展是非常的迅速的,房?jī)r(jià)也逐漸攀升了,在進(jìn)行購房的時(shí)候,如果有意向想要進(jìn)行購買了,開發(fā)商一般會(huì)要求與其先簽訂相關(guān)的認(rèn)購合同,那么,認(rèn)購合同簽了可以轉(zhuǎn)給別人嗎?

認(rèn)購合同簽了可以轉(zhuǎn)給別人嗎?

不可以。認(rèn)購協(xié)議不是正式購房合同,還沒有取得房屋所有權(quán)。

認(rèn)購書已簽預(yù)售合同簽了能退首付嗎?

沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起,如果沒有特殊的約定,合同即生效并受法律保護(hù)。

從目前法律來講,退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。

如開發(fā)商延遲交房超過一定期限,小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容,在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。

既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件,且購房者又有證據(jù)證明該條件成立,那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下,一旦業(yè)主起訴,即使開發(fā)商推諉,也會(huì)得到法院的支持。

標(biāo)簽: 認(rèn)購合同可以轉(zhuǎn)讓嗎 認(rèn)購書已簽預(yù)售合
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