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婚前全款買房離婚后財(cái)產(chǎn)如何分割?房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?

2023-04-14 08:50:18 來源:法制法律網(wǎng)
一、婚前財(cái)產(chǎn)怎樣分割

小編提醒您,婚前財(cái)產(chǎn)分割情況如下:

夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者是部分各自所有、部分共同所有。約定呢應(yīng)該采用書面的形式。

如果沒有約定或者約定不明確的,適用規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方都是具有約束力的。

因此,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,可以對(duì)雙方的婚前或夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定分配;如果離婚的,那么就依照該約定協(xié)議的分割財(cái)產(chǎn);出現(xiàn)了財(cái)產(chǎn)分割糾紛的,可以到法院進(jìn)行訴訟,依法保障自身的合法權(quán)益。

夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn),不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn),是有形財(cái)產(chǎn)或者是無形財(cái)產(chǎn),只要是合法取得的,那么就依法受到法律的保護(hù)。

二、婚前財(cái)產(chǎn)分割主要有哪些情形

婚前財(cái)產(chǎn)分割情形如下:

1. 夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的,或以口頭形式約定,雙方無爭(zhēng)議的,離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。

2. 夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn),為夫妻共同財(cái)產(chǎn),分割時(shí)應(yīng)遵循共同財(cái)產(chǎn)的處理原則。

3. 在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi),結(jié)婚時(shí)間10年以上的,應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。復(fù)員軍人從部隊(duì)帶回的醫(yī)藥補(bǔ)助和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi),應(yīng)歸本人所有。

4. 夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn),應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí),各自分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財(cái)產(chǎn)相差懸殊的,差額部分,由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。

三、婚前全款買房,離婚后財(cái)產(chǎn)如何分割

婚前全款買房,離婚后財(cái)產(chǎn)分割處理如下:

1.夫妻雙方其中一方在婚前全款買房,并取得了房產(chǎn)證,該房屋屬于婚前購買房屋的一方所有;按規(guī)定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此離婚后另一方無權(quán)要求對(duì)此套房產(chǎn)進(jìn)行分割。

2.一方婚前付了全部房款,婚后取得房產(chǎn)證的這和上一種情況本質(zhì)上是相同的,唯一的不同就是房產(chǎn)證取得的時(shí)間不同。這種情況下,也是婚前財(cái)產(chǎn),屬于一方所有的財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),另一方無權(quán)要求分割。

3.婚前買房,婚后追加另一方方這種情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),雙方?jīng)]有過錯(cuò)的,原則上評(píng)分。

4.購房合同沒特別約定就是共同所有,也就是你們賣或抵押要共同完成,如果約定比例,可以就協(xié)定比例各自擁有房產(chǎn)。

5.婚前雙方出資購房,房產(chǎn)證上有名字一方,如果不承認(rèn)另一方購房時(shí)出過資,認(rèn)為房屋屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),不作分割。在不能證實(shí)自己有出資且不是贈(zèng)與給一方的前提下,另一方的權(quán)益法院是無力保護(hù)的。也就是說,即使另一方出了錢,但不能證明出資行為,法院也無法判決一方給予適當(dāng)補(bǔ)償。

標(biāo)簽: 婚前財(cái)產(chǎn) 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 婚姻關(guān)系 共有財(cái)產(chǎn)
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