存量房網(wǎng)簽備案注銷的規(guī)定有哪些?
在買賣合同有可撤銷的情形下可以撤銷，如欺詐、重大誤解、顯失公平等;當事人可以向人民法院或者仲裁機構申請撤銷合同。
房網(wǎng)簽備案的范圍是有規(guī)定的，在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內開展房屋轉讓、租賃和抵押等交易活動，實行房屋網(wǎng)簽備案，實現(xiàn)新建商品房和存量房買賣合同、房屋租賃合同、房屋抵押合同網(wǎng)簽備案。各地房地產主管部門應按照房地產市場監(jiān)測指標體系和數(shù)據(jù)標準，建立和完善房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。
直轄市、設區(qū)的市房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，應包含所轄全部行政區(qū)(縣)房屋網(wǎng)簽備案信息，包括新建商品房買賣、存量房買賣、房屋租賃和房屋抵押等業(yè)務模塊，具備交易資金監(jiān)管功能。開展房屋網(wǎng)簽備案，應使用統(tǒng)一的交易合同示范文本。
存量房網(wǎng)簽網(wǎng)上全流程是什么?
一、關于賣房人委托經紀機構居間服務流程的規(guī)定
1、經紀機構通過網(wǎng)簽系統(tǒng)或相關紙質資料核實賣房人委托的房源情況;
2、委托人如實呈述房屋狀況并提供相關資料，經紀機構根據(jù)委托人提供的信息和資料編制《存量房房屋狀況說明書》，經委托人簽字確認;
3、雙方簽訂《合肥市存量房經紀服務合同(委賣)》;
4、經紀機構將經核實后符合規(guī)定房源在網(wǎng)簽系統(tǒng)中提交，再按規(guī)定發(fā)布房源信息。
二、關于買房人委托經紀機構居間服務流程的規(guī)定
1、經紀機構根據(jù)委托人需求推介房源：包括網(wǎng)上推介、查看《存量房房屋狀況說明書》等;
2、預約現(xiàn)場看房;
3、簽訂《合肥市存量房經紀服務合同(委買)》。
三、關于買賣雙方網(wǎng)上簽訂《存量房買賣合同》的流程規(guī)定
1、在經紀人的主持下買賣雙方介紹各自需求情況;
2、雙方商量合同細節(jié);
3、網(wǎng)上簽訂《存量房買賣合同》，提交、打印、簽字。
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