夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方放棄公證有效嗎?
首先，夫妻雙方可以協(xié)議一方放棄房屋所有權(quán)的，如果是單純的一方放棄房屋所有權(quán)申請(qǐng)，是可以去公證處進(jìn)行公證的。公證后具有更強(qiáng)法律效力，一般無(wú)法反悔。其次，房屋因登記產(chǎn)生對(duì)外效力，如果不進(jìn)行變更登記，對(duì)外來(lái)說(shuō)，在房管所登記的人才是房屋所有權(quán)人。在此情況下，如果第三人在不知情的情況下向登記人購(gòu)買房屋，那么買賣合同有效。真正的權(quán)利人無(wú)法主張返還房屋。最后，建議放棄權(quán)利的一方，提交所有權(quán)人表示放棄所有權(quán)的書(shū)面聲明，申請(qǐng)注銷登記。
夫妻婚前財(cái)產(chǎn)怎么分割?
婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。包括婚前個(gè)人勞動(dòng)所得財(cái)產(chǎn)、繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)以及其他合法財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形還是無(wú)形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。
在實(shí)踐中，婚前財(cái)產(chǎn)分割主要有以下情況：
1、夫妻雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)所有以書(shū)面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無(wú)爭(zhēng)議的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無(wú)效。
2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)遵循共同財(cái)產(chǎn)的處理原則。
3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，結(jié)婚時(shí)間10年以上的，應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
復(fù)員軍人從部隊(duì)帶回的醫(yī)藥補(bǔ)助和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補(bǔ)助費(fèi)，應(yīng)歸本人所有。
4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，各自分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。
雙方所分財(cái)產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。
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