一、房產(chǎn)遺贈費用高嗎
房產(chǎn)遺贈費用的高低主要取決于作為該房產(chǎn)的價值如何，計算房產(chǎn)遺贈費用首先要進行房地產(chǎn)價值評估，并以此為依據(jù)計算相關(guān)的公證費用以及房屋過戶的費用，其中房產(chǎn)價值評估的費用也是根據(jù)評估后的房產(chǎn)價值來計算的。
二、房產(chǎn)遺贈需要哪些費用
房產(chǎn)遺贈具體需要的費用包括公證費、房屋評估費以及過戶的相關(guān)稅費。
1.繼承權(quán)公證費用。繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
2.房地產(chǎn)價值評估費用。各地額評估費用不盡相同，但主要都是根據(jù)房屋評估后的價值來收取相應(yīng)的費用。如上海評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。
3.房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
4.契稅。對非法定繼承人根據(jù)遺贈取得房屋產(chǎn)權(quán)的，需要繳納契稅1.5%。法律快車小編提醒您，如果是法定繼承人繼承房產(chǎn)的，免征契稅。
三、房產(chǎn)遺贈的繼承公證需要什么材料
房產(chǎn)遺贈的繼承公證需要的材料主要有相應(yīng)的身份證明以及相應(yīng)的遺贈協(xié)議證明等，具體如下：
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件
2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;
3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明
4.被繼承人的死亡證明
5.被繼承人的遺贈書;
6.有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件;
7.公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料。
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