買(mǎi)賣(mài)房合同無(wú)效如下解決：
1.返還財(cái)產(chǎn)。返還財(cái)產(chǎn)是使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂以前的狀態(tài)?？梢允且环椒颠€，也可以是雙方互相返還。當(dāng)事人依據(jù)無(wú)效合同取得的房屋，應(yīng)返還對(duì)方；若房屋已不存在或者已損壞、已被第三人合法取得，不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。
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2.賠償損失。沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的一方可以要求有過(guò)錯(cuò)的一方賠償自己的損失；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照責(zé)任大小、輕重各自承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失中與其責(zé)任相適應(yīng)的份額。
二、找法網(wǎng)提醒您，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形如下：
1.無(wú)民事行為能力人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效；
2.限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂，法定代理人拒絕追認(rèn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效；
3.惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
4.以合法事實(shí)掩蓋非法目的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
5.損害國(guó)家和社會(huì)公共利益的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
6.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利房屋的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
7.出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。
8.其他違反法律 、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的其他情形。
三、1.雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。
2.雙方對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)的意思表示真實(shí)。
3.買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容不違反法律且不違背公序良俗。
找法網(wǎng)提醒您，《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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