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1.土地確權(quán)人死后土地歸繼承人所有。
2.根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定林地承包的承包人死亡，繼承人可以繼續(xù)在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。就是說(shuō)只要是老人以家庭為單位承包的林地，他的子女都可以在他死后繼承該林地，即便是已經(jīng)分戶了，子女依然享有此項(xiàng)權(quán)利，可以對(duì)林地進(jìn)行土地確權(quán)。
3.土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。
法律快車(chē)提醒您，土地確權(quán)后只要符合申請(qǐng)建住宅條件，并且擬使用的土地符合土地利用總體規(guī)劃，經(jīng)有關(guān)批準(zhǔn)權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后就可以建房。
根據(jù)《土地管理法》第四十三條
任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。
開(kāi)展土地確權(quán)工作要依據(jù)《民法典》、《農(nóng)村土地承包法》、《土地管理法》以及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》等有關(guān)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記的法律法規(guī)。在實(shí)際工作中，應(yīng)以國(guó)土資源部門(mén)農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記相關(guān)資料、證書(shū)等法律文件為依據(jù)，確定村、組等發(fā)包主體和土地所有權(quán)界限；如農(nóng)村土地二輪承包后原發(fā)包方發(fā)生撤銷(xiāo)、合并的，應(yīng)以縣級(jí)以上人民政府制發(fā)的有關(guān)政策文件為依據(jù)，確定撤銷(xiāo)、合并前后發(fā)包方名稱、地界等土地所有權(quán)權(quán)屬關(guān)系。以農(nóng)村土地二輪承包時(shí)期簽訂的農(nóng)戶土地承包合同、頒發(fā)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)和建立的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿等法律文件為依據(jù)，確定土地承包方權(quán)屬關(guān)系。以農(nóng)戶家庭戶籍、婚姻證明等法律文書(shū)為依據(jù)，確定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人權(quán)屬關(guān)系。
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