現(xiàn)在的房?jī)r(jià)在不斷的上漲，傷害也不例外的，現(xiàn)在購(gòu)房的政策實(shí)時(shí)的推出，很多時(shí)候會(huì)加大購(gòu)房人事的難度，使得買(mǎi)房子越來(lái)越難的情況發(fā)生，尤其實(shí)在是上海這樣一個(gè)物價(jià)高漲的城市，所以具體的現(xiàn)在的上海購(gòu)房新政策有什么？下面一起跟著小編的步伐一起探討研究一下。
一、單身
非滬籍：?jiǎn)紊硐拶?gòu)。
(資料圖)
滬籍：
1、單獨(dú)名下有房，限購(gòu)。
2、單獨(dú)名下無(wú)房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超過(guò)2套(含2套)，可新購(gòu)一套住房。
3、單獨(dú)名下無(wú)房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超過(guò)3套(含3套)，限購(gòu)。
二、已婚
(一)夫妻雙方都是上海戶(hù)籍
1、夫妻雙方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超過(guò)2套(含2套)，可新購(gòu)2套住房。
2、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可新購(gòu)1套住房。
3、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購(gòu)1套住房。
4、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購(gòu)1套住房。
5、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超過(guò)4套(含4套)，限購(gòu)。
(二)夫妻雙方有一方是上海戶(hù)籍，另一方是非上海戶(hù)籍
1、購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶(hù)籍一人，但需提供滿(mǎn)5年社?；驖M(mǎn)5年個(gè)稅證明。
2、購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶(hù)籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。
(三)夫妻雙方都不是上海戶(hù)籍
1、夫妻雙方中沒(méi)有任意一人在上海繳納滿(mǎn)5年社?；驖M(mǎn)5年個(gè)稅，限購(gòu)。
2、夫妻雙方中只要有一人在上海繳納滿(mǎn)5年社?；驖M(mǎn)5年個(gè)稅，以家庭為名義，可購(gòu)買(mǎi)一套。
注：滿(mǎn)5年社保或滿(mǎn)5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社保或個(gè)稅正常繳納滿(mǎn)60個(gè)月;外地人在外地的房產(chǎn)不計(jì)算在內(nèi)，只要上海沒(méi)有房產(chǎn)滿(mǎn)足條件就可以購(gòu)買(mǎi)。
離異狀況下，如果在離婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根據(jù)上海住房限購(gòu)政策，他還可以購(gòu)買(mǎi)一套;但如果離婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，離婚后其中一方名下無(wú)住房，如今離異不到3年要購(gòu)房，在核查環(huán)節(jié)，會(huì)核查到3年前夫妻名下?lián)碛?套住房，就不能購(gòu)房。
三、特殊群體
(一)本市集體戶(hù)口
1、按上海戶(hù)籍政策執(zhí)行，但需要注意戶(hù)籍證明號(hào)：如90、98、97為上海戶(hù)籍。
2、戶(hù)籍證明號(hào)：99是掛靠上海地區(qū)戶(hù)口，并非上海戶(hù)籍，按外地戶(hù)籍政策執(zhí)行。
(二)外國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞提供滿(mǎn)一年的上海勞務(wù)合同和滿(mǎn)一年的稅單，可購(gòu)買(mǎi)一套住房。(要求勞務(wù)合同和稅單公司必須一致)
(三)在讀博士、博士后要求已婚并提供學(xué)校證明(學(xué)歷證明)，無(wú)需提供滿(mǎn)五年社?；驖M(mǎn)五年個(gè)稅，可購(gòu)買(mǎi)一套住房。
(四)部隊(duì)人員
1、原籍是上海戶(hù)籍，按上海戶(hù)籍政策執(zhí)行。單身可購(gòu)買(mǎi)一套、結(jié)婚可購(gòu)買(mǎi)2套。
2、原籍非上海戶(hù)籍，按外地戶(hù)籍政策執(zhí)行。單身不可購(gòu)買(mǎi)、結(jié)婚可購(gòu)買(mǎi)一套。
注：1、部隊(duì)須出具證明，并寫(xiě)明身份證號(hào)、軍官證號(hào)、戶(hù)籍狀況、結(jié)婚狀況、 有無(wú)未成年子女，出生證編號(hào)。2、部隊(duì)人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買(mǎi)房的。
(五)臨港自貿(mào)區(qū)購(gòu)房非本市戶(hù)籍購(gòu)房資格由家庭調(diào)整為個(gè)人;社保年限由原有的5年縮短至3年。外地單身且在臨港新片區(qū)工作滿(mǎn)1年以上(持有未來(lái)兩年臨港勞動(dòng)合同)，即有機(jī)會(huì)在細(xì)則劃定范圍內(nèi)購(gòu)房。
(六)公司名義購(gòu)房條件
1、公司在上海注冊(cè)成立滿(mǎn)5年。
2、公司在上海累計(jì)繳稅金額達(dá)到100萬(wàn)以上。
3、公司職員人數(shù)10人以上，并且按規(guī)定在上海繳納滿(mǎn)5年的社保以及公積金。
注：公司近年來(lái)在上海繳稅500萬(wàn)以上的不受成立年限和職員人數(shù)的限制。
以上是關(guān)于上海購(gòu)房新政策的相關(guān)介紹，現(xiàn)在子上海買(mǎi)房子的時(shí)候不僅是要滿(mǎn)足限購(gòu)的條件外，如果有能夠買(mǎi)多套房子的人，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候是要咋子啊首付的支付上多付一些比例的金額的，而且在貸款上也會(huì)比較的大，貸款的利率高。以用來(lái)維持市場(chǎng)的執(zhí)行。
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