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隨著國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策的加大，也在進(jìn)行因地制宜和一城一地一政策的進(jìn)行治理。地處大西南天府之國(guó)的成都，作為省會(huì)城市，西南重鎮(zhèn)，也不例外的加入限購(gòu)政策，很多人比較關(guān)心成都限購(gòu)政策，想在成都置業(yè)的人士不在少數(shù)。
成都出臺(tái)房產(chǎn)新政策,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理。新政規(guī)定,在成都市住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的住房(含商品住房和二手住房),須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)3年后方可轉(zhuǎn)讓。
除此之外,新政對(duì)開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售、首付款資金來(lái)源等進(jìn)行更為嚴(yán)格的監(jiān)管。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得有購(gòu)地不建、建而不售等捂盤(pán)惜售行為,不得以虛假裝修、虛高裝修價(jià)格等變相提高房?jī)r(jià)。達(dá)到商品房預(yù)售條件未在30日內(nèi)申請(qǐng)預(yù)售許可或不接受預(yù)售申報(bào)價(jià)格指導(dǎo)的,房管部門(mén)可在1年內(nèi)不受理其預(yù)售許可申請(qǐng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu),不得提供或與小額貸款公司等機(jī)構(gòu)合作提供首付貸、假按揭、贖樓貸、尾款貸等違法違規(guī)金融產(chǎn)品和服務(wù),不得進(jìn)行或協(xié)助進(jìn)行虛假房屋交易,不得提供虛假證明材料或者協(xié)助偽造收入證明,不得挪用或協(xié)助挪用商品房預(yù)售款、存量房交易資金,不得違背房地產(chǎn)真實(shí)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估協(xié)助進(jìn)行高估騙貸。經(jīng)人行成都分行會(huì)同四川銀監(jiān)局,指導(dǎo)四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制對(duì)成都市差別化住房信貸政策作出調(diào)整,各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)要認(rèn)真貫徹執(zhí)行,嚴(yán)格落實(shí)差別化房地產(chǎn)信貸調(diào)控政策,配合做好成都市房地產(chǎn)調(diào)控工作,促進(jìn)成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)在審核住房信貸業(yè)務(wù)過(guò)程中要嚴(yán)格按照規(guī)定查詢(xún)成都市房產(chǎn)檔案信息系統(tǒng)、房屋交易合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)、人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù),對(duì)于購(gòu)房貸款申請(qǐng)人的住房記錄、商業(yè)性住房貸款記錄等查詢(xún)情況要留檔備查。各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行購(gòu)房貸款資格審查前,應(yīng)通過(guò)房屋交易合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)核查商品房買(mǎi)賣(mài)合同、存量房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)上簽約狀態(tài),甄別房屋交易的真實(shí)性,對(duì)未在網(wǎng)上簽約的,暫不予受理,從嚴(yán)防控信貸風(fēng)險(xiǎn)。
成都限購(gòu)政策的出臺(tái)也是順應(yīng)發(fā)展大勢(shì)，也是為了更好的穩(wěn)定和保護(hù)成都，乃至四川的房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展，也是為經(jīng)濟(jì)發(fā)展保駕護(hù)航。其中的一些具體要求還是比較合乎廣大群眾呼聲和要求的，能夠保障大部分剛需一族的利益。如果遇到購(gòu)房政策需要咨詢(xún)的問(wèn)題，找律師了解要比自己聽(tīng)售樓處的人說(shuō)管用的多。
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