一、房屋租賃合同要交印花稅嗎?
1、個人出租房屋合同需要交納印花稅嗎?
(資料圖片)
根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經濟適用房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅「2008」24號)第二條規(guī)定，自2008年3月3日起，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
2、單位、個人與個人訂立的租房合同，應否貼花?
單位、個人與個人訂立的租房合同，凡用于生活居住的，暫免貼花;用于生產經營或既有生活居住也有生產經營的，都應按規(guī)定貼花。
因此，企業(yè)與個人簽訂的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的雙方都暫免征收印花稅。
3、企業(yè)將一套房屋出租，簽訂的租賃合同上明確記載租金金額和管理費金額，并注明管理費是代物業(yè)管理公司收取。那么，管理費是否也要合并到租金中一起繳印花稅?
根據(jù)《印花稅暫行條例施行細則》第十七條規(guī)定，同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經濟事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應分別計算應納稅額，相加后按合計稅額貼花。如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花。另根據(jù)《印花稅暫行條例施行細則》第十條規(guī)定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。而在稅目稅率表中，沒有列舉物業(yè)費相關的服務項目，因而物業(yè)費不屬于印花稅征稅范圍。據(jù)此，上述企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經濟事項的基礎上，應分別計算，只對房屋租金部分，按財產租賃合同記載的租賃金額千分之一貼花。
二、房屋租賃合同如何交印花稅?
按照稅法相關規(guī)定，房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。
(1)購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。
(2)租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。
(3)如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。
(4)兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。
綜上所述，關于房屋租賃合同繳納印花稅的問題，對于房屋租賃合同，按照租賃的主體，可以分為個人租賃和單位租賃等情況，有些類型的房屋租賃合同是免征印花稅的，而且，對于征收的金額的問題，法律上也是有明確的條款的規(guī)定的。
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