一、集體土地使用權的轉讓嗎？
(資料圖)
集體土地使用權可以轉讓。
農民集體土地的使用權是不得出讓、出租用于非農業(yè)建設或者轉讓;但是,只要符合土地利用總體規(guī)劃并且依法取得建設集體土地用地的企業(yè),因破產或兼并等情形致使集體土地使用權依照法律規(guī)定發(fā)生轉移的除外。
集體土地上建成的房屋需要過戶轉讓的,必須符合以下的條件才能辦理集體土地使用權轉讓:
1、產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。
2、房屋所有權以及該房屋所占用的集體土地使用權轉讓的申請,已經(jīng)得到房屋所在地鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府批準。
3、集體土地上建成的房屋需轉讓給非同一集體以外的受讓人時,應該在依法辦理集體土地的征用手續(xù)后,才可以辦理集體土地使用權的轉讓手續(xù)。
也就是說集體土地使用權可以轉讓,但僅僅只能轉讓給原來集體的其他成員,并且不可以轉讓給非農業(yè)建設。
二、集體土地使用權轉讓方法有哪些？
1、集體土地使用權買賣
集體土地使用權買賣作為集體土地使用權轉讓的最廣泛的方式,買賣是以金錢支付為集體土地使用權的對價。由于買賣是集體土地使用權轉讓的一種主要表現(xiàn)形式,我們通常所說的集體土地使用權轉讓一般都是指集體土地使用權買賣;
2、集體土地使用權抵債
集體土地使用權抵債是買賣集體土地使用權的一種特殊形式,只不過金錢支付的條件以及期限不一樣而已。在集體土地使用權買賣時，集體土地使用權的移轉和金錢的支付是對等進行的;
3、集體土地使用權交換
以集體土地使用權交換方式轉讓集體土地使用權的,集體土地使用權的對價不是金錢,而是與金錢等價的其他財產或特定的某一財產權益。集體土地使用人將集體土地使用權移轉給同一集體的其他受讓人,以此取得同一集體其他受讓人提供的特定的財產權益或其他財產;
一般農村的土地都是屬于集體土地，村民可以獲得宅基地蓋房或者用于農業(yè)，村民只有使用的權利，沒有土地裝讓的權利，但是政府部門是有權利對于土地的使用權進行轉讓，轉讓的方式可以根據(jù)自身的情況來選擇。
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