一、
買房子通過中介需要注意什么
買房子通過中介需要注意的問題如下：
1.注意合同內(nèi)容。在簽訂合同前，最好請專業(yè)律師把關，修改、刪除合同中對己不利“霸王條款”。
2.買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應當仔細閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。
3.政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方(即中介機構)傭金收取標準的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過規(guī)定標準收取傭金。
4.買方、賣方、中介方在本合同簽訂時應同時在場，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實性。
5.中介方應當具有主管部門核發(fā)的備案證書和營業(yè)執(zhí)照。
二、
中介買房流程
找法網(wǎng)提醒您：中介買房流程如下：
1.查找房源?？梢栽诟鱾€中介網(wǎng)站上查找適合自己的房源。好找那些有資質(zhì)，有聲譽的中介公司，謹防上當受騙。
2.實地看房。中介公司工作人員在確定你感興趣的房源后，會聯(lián)系房東讓你實地看房，這時就應該仔細檢查房子的具體情況，不要再購入后才發(fā)現(xiàn)問題，就為時已晚了。
3.產(chǎn)權調(diào)查。當確定了一套房源后，就應該調(diào)查賣房人的證件，包括其身份證，房產(chǎn)證等，看他是不是具有房屋權等。
4.簽署合同。當一切調(diào)查工作完畢后，我們就進入簽署合同的環(huán)節(jié)。這時就會決定是全額付款還是向銀行按揭買房。注意合同事項是否跟之前商量好的細節(jié)一致。
5.交付款項并過戶。到這步就要要求賣方過戶了。雙方之前說好的稅費等問題會在這個時候一起辦完。當然這是也該交首付款了。
三、
通過中介買房子怎么收費
1.中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該向房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。
2.中介費一般是一次性收取，注意索要發(fā)票
3.二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定。（需到有關部門辦理）
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