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二手房交易的方式有哪些?房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

2023-03-17 11:38:29 來源:法制法律網(wǎng)

近幾年,我國房地產(chǎn)交易市場快速發(fā)展,尤其是二手房交易更加頻繁,除了房款外,在二手房交易中最大的費(fèi)用就是各項(xiàng)過戶稅費(fèi)了,因此,在現(xiàn)實(shí)生活中,有些腦子活絡(luò)的精明人就想著法的尋求能夠最節(jié)約支付稅費(fèi)的交易方式,其中就包括房產(chǎn)贈與的方式。

在進(jìn)行贈與過戶的時(shí)候,需要有受贈人繳納個(gè)人所得稅1%(房屋滿五年且是唯一住房免征;近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費(fèi)、評估費(fèi),由于地區(qū)不同,規(guī)定不同,所以各地的公證費(fèi)的交付標(biāo)準(zhǔn)都不同,正常情況下,公證費(fèi)是房價(jià)的2%。部分地區(qū)在房產(chǎn)贈與過程當(dāng)中需要進(jìn)行房產(chǎn)評估,而房產(chǎn)評估所需要交付的評估費(fèi)用收取比例在0.3%~1%之間。

綜上所述,關(guān)于房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn),主要包括以下幾個(gè)方面,首先是公證費(fèi),在新政策實(shí)施前是按房價(jià)的2%收取,目前如果是直系親屬的,只用收取80元/件,其次是契稅,一般情況都是房價(jià)的3%,印花稅為0.05%,合計(jì)費(fèi)用為房價(jià)的3.05%加上80元。

標(biāo)簽: 房產(chǎn)贈予 房產(chǎn)過戶 贈予程序 贈與流程
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